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maison à vendre 3 pièces - 64,50 m2 LONGEVILLE SUR MER - 85

Ref : 703

229 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,23 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, située au cœur de Longeville sur Mer, un emplacement privilégié offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Avec ses 65m² judicieusement agencés, cette demeure de plain-pied propose un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et caractère authentique.

La maison se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle d'eau pratique et d'un espace de vie convivial.
Le poêle à bois et une isolation refaite garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Les commodités ne manquent pas, le centre-ville à 300 m, l'Hyper Casino à 700 mètres et l'École Primaire Publique Jules Verne à seulement 100 mètres, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Sans oublier les nombreux restaurants et boulangeries qui jalonnent les rues alentour, promettant de doux moments de convivialité.

Proposée à 234 000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux cherchant à combiner charme, confort et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (16 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cellier (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 340 €

À proximité

  • Commerces : 300 M
  • Mer : 3 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 890,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste mathe EI, agent commercial (RSAC 002021000)

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