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maison à vendre 3 pièces - 80,94 m2 JARD SUR MER - 85

Ref : 848

379 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 150 mètres du port de plaisance de Jard-sur-Mer, nichée au cœur d'une impasse privée à sens unique offrant tranquillité et intimité.
Avec une surface habitable de 81 m², cette propriété vous accueille sans nécessiter de travaux.
La maison dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine aménagée et d'une belle pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel à pellets et une isolation de qualité garantissent un confort optimal toute l'année, confirmé par son excellent DPE de catégorie A.
Elle est également aux normes PMR.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la vie près du port. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,7 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Surface terrain : 333 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Buanderie (7,8 m2)
    • Abris de jardin (11 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel poêle à pelets poêle à pelets
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 429 €

À proximité

  • Port de plaisance : 150 M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360,0 € et 540,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste mathe EI, agent commercial (RSAC 002021000)

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