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maison à vendre 16 pièces - 392,60 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 875

525 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
maison à vendre - 16 pièces - 392.6 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Milhavet
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Description

Dans une commune située sur la côte de lumière, en Vendée, CENTURY 21 JARD-SUR-MER vous présente à moins de 2 km de la mer cette magnifique bâtisse du 19ème siècle.
Cette propriété comprend dans le bâtiment principal, deux appartements avec pour l'un, un séjour-cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC et pour l'autre, en R+1, un séjour salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, trois salles d'eau dont deux avec WC et un WC séparé.
De plus, un studio avec terrasse complète cette première partie.
Dans un second bâtiment, pouvant être utilisé en partie commerciale ou à réhabiliter en habitation, une salle de réception d'environ 95 m2, qui peut être louée pour diverses occasions, avec quatre WC (Homme/Femme et PMR), un coin bureau, une cuisine professionnelle aménagée et une lingerie.
Elle dispose également de cinq chambres individuelles avec chacune une salle d'eau, un WC séparé.
Pour finir, le bâtiment dispose d'une pièce de stockage d'environ 30 m2 et d'une cave partielle semi-enterrée ainsi que de sept places de parking.
A l'extérieur, plus de 500 m2 voués à la détente et aux diverses activités extérieures agrémentés d'un joli terrain de pétanque ainsi que d'une terrasse couverte.
Ce bien, aux multiples possibilités, est propice à l'activité de chambre d'hôte de gîte ou restaurant sans nécessité de travaux supplémentaires.
Pour les investisseurs, il est possible de louer, indépendamment, les appartements, le studio ainsi que la partie commerciale.
Située à deux pas des commerces, de l'école et à quelques minutes des premières plages, cette propriété offre une qualité de vie sur la côte vendéenne pouvant être combiné à une activité professionnelle assurée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 484,6 m2
  • Surface habitable : 392,6 m2
  • Surface terrain : 1 772 m2
  • Nombre de pièces : 16
    • Séjour-cuisine (16,6 m2)
    • salon (12,1 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • séjour-salle à manger (22,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Suite parentale (18,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (9,9 m2)
    • séjour-salle à manger (95,7 m2)
    • bureau (6,2 m2)
    • Vestiaire (6,8 m2)
    • WC (15,7 m2)
    • Cuisine (37,6 m2)
    • Lingerie (16,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,8 m2)
    • Chambre 5 (12,7 m2)
    • Studio (14,3 m2)
    • Cave (41,7 m2)
    • Chaufferie (29,7 m2)
    • Dépendance (20,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010

À proximité

  • Commerces : 400 M
  • Mer : 5 MIN

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA188kWh/m²/an
34kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/02/2011

Bien proposé par Jean-Baptiste mathe EI, agent commercial (RSAC 002021000)

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