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maison à vendre 3 pièces - 66,90 m2 ST VINCENT SUR JARD - 85

Ref : 841

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
maison à vendre - 3 pièces - 66.9 m2 - ST VINCENT SUR JARD - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Agence Milhavet
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à seulement 200 m de la plage Clémenceau, dans le paisible quartier de SAINT VINCENT SUR JARD. Avec ses 67 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idéal sans nécessiter de travaux, grâce à son état impeccable et son DPE classé A, garant d'une excellente isolation.

Cette maison de 2021 accueillante bénéficie d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine baignée de lumière à travers la baie vitrée exposée sud, pour votre confort elle comprend deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le garage attenant offre une solution pratique pour votre véhicule ou vos besoins de stockage.
Profitez d'une qualité de vie inégalée grâce à son excellent DPE A, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.

Pour les amateurs de nature, le parc Le Clos Thorel, les marais et la forêt domaniale de Longeville sont tout proches, promettant de belles escapades.



Vivez la douceur de vivre près de la mer dans cette maison exceptionnelle proposée à 299 000€. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 66,9 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (34,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291,0 € et 393,0 € pour 2021

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